12 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
191 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 070 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 54 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895538747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
02028895538747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 666 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 503 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 293 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 568 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 234 819 $ Poids 34 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 568 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 269 $ Poids 10 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 090 $ Poids 9 % |
| 6 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 992 m · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 251 867 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 125 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 229 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.