318 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
212 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 385 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895539348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
02028895539348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 542 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 849 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 481 $ Poids 46 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 447 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 408 673 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 813 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 189 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 164 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 045 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 686 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 147 $ Poids 33 % |
| 9 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 955 m · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 287 156 $ Poids 20 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 542 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 242 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 886 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 373 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 406 635 $ Poids 13 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 971 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 214 511 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.