16 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 95 m² · constr. 1947 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895539991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
02028895539991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 705 $ Poids 66 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 475 $ Poids 58 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 835 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 208 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 593 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 271 732 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 778 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 149 092 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 152 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 150 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 661 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 654 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 770 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 964 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 184 254 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 858 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 327 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 593 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 146 240 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.