20 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 111 m² · constr. 1931 · terrain 16 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 211,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895559169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
02028895559169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 65 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 492 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 284 $ Poids 53 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 742 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 483 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 679 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 080 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 555 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 483 $ Poids 32 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 621 $ Poids 24 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 660 $ Poids 15 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 354 608 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.