379 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
598 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 16 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 271,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 400 $
Rôle antérieur 941 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895610392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
1 069 400 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
02028895610392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 370 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 419 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 434 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 246 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 471 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 392 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 483 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 384 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 396 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 299 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 956 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 351 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 281 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 421 827 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.