389 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 133,1 m² · constr. 1980 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895620777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
02028895620777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 557 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 405 385 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 255 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 828 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 407 201 $ Poids 38 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 323 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 430 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 431 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 295 830 $ Poids 25 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 278 $ Poids 14 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 311 714 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 631 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 907 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.