387 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895620924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
02028895620924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 236 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 855 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 232 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 837 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 709 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 339 484 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 204 783 $ Poids 31 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 969 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 203 411 $ Poids 16 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 911 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 204 112 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.