389 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 12 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 110 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895621338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
02028895621338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 347 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 937 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 470 268 $ Poids 42 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 489 $ Poids 36 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 864 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 881 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 647 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 753 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 406 436 $ Poids 21 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 298 560 $ Poids 14 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 622 $ Poids 13 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 962 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 351 $ Poids 11 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 989 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.