395 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 141,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 132,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895631559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
02028895631559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 691 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 415 033 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 484 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 974 $ Poids 40 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 330 906 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 565 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 301 969 $ Poids 27 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 327 $ Poids 24 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 274 $ Poids 16 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 319 379 $ Poids 10 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 929 $ Poids 9 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 831 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.