17 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895640011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
02028895640011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 086 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 123 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 59 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 774 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 740 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 177 340 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 612 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 362 715 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 219 566 $ Poids 34 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 268 $ Poids 28 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 264 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 216 701 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 812 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 382 758 $ Poids 15 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 280 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.