19 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 60,2 m² · constr. 1977 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 67 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895640243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
02028895640243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 669 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 290 227 $ Poids 54 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 540 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 348 503 $ Poids 45 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 637 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 235 352 $ Poids 22 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 152 989 $ Poids 11 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 637 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 211 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 119 214 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.