320 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895640245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
02028895640245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 647 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 548 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 407 856 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 134 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 735 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 879 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 708 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 163 438 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 579 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 334 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 647 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 190 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 777 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 355 638 $ Poids 12 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 550 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.