Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 4 825 $/m² · 71,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,2 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895672009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
02028895672009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 888 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 166 $ Poids 63 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 993 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 954 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 341 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 476 m · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −725 $ | 178 978 $ Poids 19 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 993 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 454 $ Poids 18 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 606 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.