8 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895682390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
02028895682390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 378 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 684 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 282 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 308 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 247 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 262 224 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 274 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 991 $ Poids 36 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 885 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 146 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 361 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 241 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 931 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 016 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.