585 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 181,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895683295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
02028895683295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 887 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 251 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 755 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 258 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 715 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 600 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +62 024 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 326 891 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 935 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 103 $ Poids 9 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 473 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 187 122 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 941 $ Poids 6 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 882 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 447 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.