580 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 106,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895683972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
02028895683972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 493 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 148 552 $ Poids 63 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 193 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 207 524 $ Poids 60 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 715 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 236 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 608 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 757 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 148 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 329 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 810 $ Poids 39 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 566 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 243 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 287 477 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.