74 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895692008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
02028895692008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 170 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 198 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 638 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 668 $ Poids 48 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 214 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 232 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 470 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 730 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 45 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 590 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 299 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 221 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 165 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 893 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 39 % |
| 9 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 361 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 762 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 256 811 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.