72 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895692269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
02028895692269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 703 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 498 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 562 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 299 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 186 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 199 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 185 015 $ Poids 42 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 109 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 378 055 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 418 462 $ Poids 31 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 280 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.