565 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 89,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895693099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
02028895693099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 158 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 196 687 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 270 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 212 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 764 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 639 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 549 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 988 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 190 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 264 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 314 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.