566 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 106,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895693383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
02028895693383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 531 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 153 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 674 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 153 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 215 108 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 206 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 575 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 138 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 258 $ Poids 41 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 528 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 244 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 388 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.