558 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895693644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
02028895693644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 123 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 426 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 193 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 228 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 561 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 336 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 277 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 147 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 240 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 973 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 417 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 020 $ Poids 34 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 038 $ Poids 26 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 942 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.