555 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 118,7 m² · constr. 1943 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895694310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
02028895694310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 489 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 577 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 162 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 639 $ Poids 46 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 135 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 229 368 $ Poids 40 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 822 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 259 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 213 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 895 $ Poids 27 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 384 338 $ Poids 26 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 891 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 481 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.