552 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 92,3 m² · constr. 1941 · terrain 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 44 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895694344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
02028895694344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 135 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 200 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 287 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 251 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 769 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 719 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 376 $ Poids 35 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 583 $ Poids 31 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 193 367 $ Poids 24 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 260 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 318 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.