551 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895694511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
02028895694511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 473 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 289 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 591 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 269 764 $ Poids 39 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 723 $ Poids 27 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 135 $ Poids 25 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 423 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 874 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 234 $ Poids 24 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 976 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 490 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.