Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 93 m² · constr. 2001 · terrain 6 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 950,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895701569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
02028895701569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 566 $ Poids 38 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 422 457 $ Poids 28 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 339 $ Poids 18 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 972 $ Poids 11 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 623 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 803 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.