123 Chemin LAC-DU-CHASSEUR · Chandler
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 73,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895702273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
02028895702273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 389 $ Poids 41 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 695 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 361 565 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 243 $ Poids 20 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 733 $ Poids 12 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 634 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 194 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 770 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.