12 Rue ANSE · Chandler
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 141,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905127067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
02028905127067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 696 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 987 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 251 098 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 595 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 250 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 316 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 435 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 377 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.