22 Rue ANSE · Chandler
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 145,4 m² · constr. 1996 · terrain 7 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 686,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905200970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
02028905200970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 789 $ Poids 37 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 891 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 254 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 459 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 328 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 453 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 393 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.