1 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
142 300 $
Autre · 1 517 $/m² · 93,8 m² · constr. 1952 · terrain 64,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
5893
Usage
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905454489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
02028905454489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 19 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 188 275 $ Poids 28 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 151 766 $ Poids 15 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 649 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 336 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 992 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 690 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 404 $ Poids 7 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 275 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 159 $ Poids 6 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 223 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.