Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
150 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 8 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 717,9 m²
Frontage
356 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905455422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
02028905455422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 75 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 34 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 618 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 112 m · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 128 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 301 $ Poids 24 % |
| 6 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 692 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 501 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 704 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 10 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.