32 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
117 600 $
Chalet · 2 562 $/m² · 45,9 m² · constr. 1960 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 47 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905456816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
02028905456816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 150 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 129 222 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 44 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 98 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 94 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 194 440 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.