40 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
143 800 $
Chalet · 3 133 $/m² · 45,9 m² · constr. 1968 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905467020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
02028905467020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 195 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 822 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 139 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 200 240 $ Poids 35 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 213 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.