42 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 845 $/m² · 52,3 m² · constr. 1959 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 69 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905467081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
02028905467081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 24 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 14 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 104 249 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 209 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 138 927 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 153 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 205 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 216 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.