47 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
02028905477092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 21 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 352 $ Poids 30 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 157 910 $ Poids 20 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 221 227 $ Poids 16 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 323 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 153 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 520 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 193 733 $ Poids 10 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 286 096 $ Poids 7 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 170 184 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 231 669 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.