49 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 3 171 $/m² · 64,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 81 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02028905477174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 816 $ Poids 9 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 284 420 $ Poids 5 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 241 281 $ Poids 5 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 397 $ Poids 3 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 183 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 156 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 142 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.