53 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
02028905477317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 164 m · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 539 $ Poids 46 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 755 $ Poids 12 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 634 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 442 352 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 218 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 438 885 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 318 416 $ Poids 8 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 450 489 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.