55 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
124 200 $
Autre · 1 165 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905478410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
02028905478410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 12 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 96 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 608 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 877 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 324 $ Poids 18 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 411 $ Poids 17 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 725 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 376 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 299 534 $ Poids 9 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 513 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 228 713 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 391 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.