69 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905479930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
02028905479930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 292 m · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 545 $ Poids 43 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 425 $ Poids 15 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 540 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 939 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 890 $ Poids 8 % |
| 7 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 851 $ Poids 6 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 541 $ Poids 4 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.