28 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905601709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
02028905601709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 551 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 285 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 578 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 265 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 227 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 250 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 55 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 063 $ Poids 33 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 604 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 86 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 365 865 $ Poids 26 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 863 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 600 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.