30 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 127,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905602910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
02028905602910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 525 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 293 160 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 864 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 604 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 054 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 273 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 511 $ Poids 28 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 911 $ Poids 27 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 827 $ Poids 27 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 962 $ Poids 25 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 835 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 224 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 721 $ Poids 20 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 216 585 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.