528 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
02028905603089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 366 $ Poids 73 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 65 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 198 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 190 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 494 $ Poids 42 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 272 389 $ Poids 36 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 218 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 957 $ Poids 32 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 333 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 892 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 891 $ Poids 24 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 258 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 170 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 371 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.