430 Avenue SUTTON · Chandler
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
02028905603367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 56 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 164 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 167 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 174 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 342 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 248 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 964 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 490 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 362 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 631 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 253 $ Poids 29 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 842 $ Poids 29 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 867 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 419 $ Poids 26 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 375 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.