62 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 155,9 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
02028905603464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 167 $ Poids 44 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 444 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 316 607 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 543 $ Poids 25 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 154 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 898 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 176 279 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.