434 Avenue SUTTON · Chandler
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
02028905603625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 142 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 423 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 644 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 138 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 63 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 139 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 149 $ Poids 38 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 449 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 169 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 634 $ Poids 30 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 257 608 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 930 $ Poids 28 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 789 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 217 253 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.