61 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
02028905603750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 116 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 233 007 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 86 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 166 356 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 537 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 205 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 245 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 628 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 295 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 568 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 955 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 133 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 340 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 547 $ Poids 35 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 535 $ Poids 30 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 754 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 846 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 011 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.