57 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 130,8 m² · constr. 1962 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
02028905603981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 432 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 295 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 654 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 357 $ Poids 42 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 276 791 $ Poids 33 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 982 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 377 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 431 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 208 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 218 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 839 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.