525 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 104,4 m² · constr. 1999 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
02028905604134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 60 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 478 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 565 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 082 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 661 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 242 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 697 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 440 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 508 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 252 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 244 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 502 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 057 $ Poids 33 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 643 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 970 $ Poids 29 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 658 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.