524 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
02028905604320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 463 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 36 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 198 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 272 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 273 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 779 $ Poids 29 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 865 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 856 $ Poids 25 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 574 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.