519 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 119 m² · constr. 1947 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
02028905604355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 540 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 375 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 261 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 687 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 165 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 995 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 52 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 233 657 $ Poids 39 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 936 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 247 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 166 849 $ Poids 34 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 149 $ Poids 29 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 777 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 196 395 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.