514 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 96,5 m² · constr. 1952 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
02028905604661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 435 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 199 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 153 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1000 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 638 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 229 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 920 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 684 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 665 $ Poids 33 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 990 $ Poids 29 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 607 $ Poids 27 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 829 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 393 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.